איזה כיף שמתחילים לעבוד יחד! בואו נעשה את זה נכון

כדי לפעול עבורכם באופן המיטבי, להתכונן לעסקה האידיאלית, לאתר ולמנוע הפתעות (כמו "תקלות" ברישום, פערי מדידה, מידע חסר וכד’), אני מרכז את כל הדרוש ובונה תיק נכס מלא ומדויק כבר עכשיו.

תיק הנכס שאבנה יאפשר לנו:

- להתנהל באמינות מלאה מול קונים (ובהמשך מול אנשי מקצוע כמו אדריכלים, שמאים, בדק בית, עו"ד).

- לקצר משמעותית תהליכים.

- למנוע “רעשים” (ואף גרוע מכך) בשלבי המו״מ והחוזה

📩 נא שלחו לי צילומים ברורים ואת המידע המצויין מטה: 

📄 מסמכים

- טופס ארנונה (אם כלולה בו הנחה – נא לציין)

- תוכניות הנכס:

1. תוכנית אדריכלית (מציינת מידות וקירות תומכים)

2. תוכניות נוספות אם יש: חשמל/ אינסטלציה/ מיזוג

3. הדמיית הקבלן (מובן יותר לרוב המתעניינים)

- מחוזה הרכישה: העמוד עם פירוט הגדלים (דירה / מרפסת / מחסן / חניה)

- נסח טאבו עדכני

- היתרי בניה/ גרמושקה/ אישורים על זכויות בניה - במידה ורלוונטי

- אסמכתאות על תיקון ליקויים (אם רלוונטי. יש לרכז ולעדכן אותי האם יש אחריות וכד'. לא בוער בשלב זה)

📝 מידע כללי:

1. קוד הכניסה לבניין (ומהחניון במידה והוא שונה)

2. מיקום החניות ומספרן

3. גובה תשלום ועד בית חודשי

🏠 במידה והנכס מושכר:

1. מועד סיום החוזה

2. האם יש סעיף הודעה מראש/ פינוי ומה פרק הזמן שהוגדר

3. גובה שכר הדירה המשולם כיום

4. כוונת השוכרים (להישאר / לעזוב – לפי הידוע לכם)

סדר וארגון עכשיו, ומידע אמין ומבוסס יקצר תהליכים ויקל עליכם בהמשך.

(אגב - בכל מקרה תצטרכו את כל המסמכים לעורך הדין לקראת החוזה :)

שיהיה לנו בהצלחה!