"יש השקעות אטרקטיביות בדימונה"

דניאל: "אנחנו מלווים בשנים האחרונות מאות לקוחות מרוצים, ממשפחות שמכרו ורכשו כאן את בית חלומותיהם ועד מאות משקיעים שאיתרנו עבורם עסקה מעולה בהתאם ליכולת הכלכלית, ותוך ליווי עסקי מדוייק וצמוד, הכולל שירותי מציאת שוכרים, טיפול בתקלות בנכס, וכמובן השבחה, הכולל שיפוץ מקיף, עיצוב פנים וריהוט קומפלט".

יש עכשיו ביקוש רב להשקעות נדל"ן בדימונה. למה בעצם?
זוהר: "על פי נתוני יד 2, נכון לסוף שנת 2021, דימונה היא העיר עם התשואה הגבוהה ביותר בארץ, ובשנים האחרונות גם נרשמת הגירה חיובית של משפחות מכל רחבי הארץ, בהם גם קהילה גדולה של חסידי גור, שמצמצמת את היצע הדירות המשומשות. מחירי הדיור עולים בכל הארץ ובדימונה היצע הדירות בשווי 300 אלף שקל הולך ומצטמצם. תוסיפי לכל זה תנופת פיתוח חזקה שקורית בעיר, כמו מרכז ביג חדש שנפתח על ידי הקבלן י.ח דמרי, מרכז ביג מצליח מאוד בכניסה לעיר, קו רכבת ישיר לבאר שבע, תכנון עתידי לרכבת חדשה לתל אביב ב-50 דקות בלבד, שייחנך בעוד כחמש שנים, הטבות מס לעיר פריפריאלית, פארק עם אגם מלאכותי מהמם שמושך אליו המוני מבקרים, ומעל הכל – אם מחירי הדיור עולים מאוד בכל רחבי הארץ, עדיין בדימונה ניתן לקבל נכס מצוין ומודרני באיזורים מבוקשים במחירים נמוכים ביחס למחירי הדיור בארץ".

לדברי השניים, שערכו לאחרונה מחקר מקיף על העיר, בשנים הקרובות צפויה בעיר תנופת בנייה אדירה, דבר שכבר הופך אותה לאחד היעדים הנדל"ניים הנחשקים בישראל, הן עבור משפרי דיור והן עבור משקיעים מקומיים ומכל רחבי הארץ. כך, על פי נתוני משרד הבינוי והשיכון. לדבריהם, ב-5-10 השנים הבאות, ייבנו בעיר כ-10 אלף יחידות דיור, שטחי מסחר ופנאי ומתחמי תעסוקה. גם כיום, מציעה העיר הדרומית שפע של גינות ציבוריות, טיילת יפה, פארקים רחבי ידיים, שבילי רכיבת אופניים, מוסדות חינוך מובילים, מרכזי סחר ובילויים, שיאפשרו לכל מי ששוקל להשקיע או להשתקע באזור - איכות חיים גבוהה, בסביבה מתפתחת ומתקדמת, חיי קהילה חמים ושירותים עירוניים ברמה גבוהה. "בנוסף לכל אלו, מוקמים פה אולמות ספורט חדשניים, סקייט־פארק ענק עם מגוון מתקני שעשועים לילדים, מסעדות וברים ליד האגם היפה, תוכנית מתיחת פנים חדשה לפארק אשכול המהמם, הקמת אמפי ענק להופעות, וקאנטרי קלאב גדול", אומר דניאל.

למחקר השוק המקיף שערכו בלבל אפ, נסרקו כמעט כל ערי הדרום על פי קריטריונים מרכזיים, בהם: הזדמנויות החמות בעיר, היקף הביקוש, עליות המחיר ביחס לשנה הקודמת, ועוד, וגילוי כי דימונה קוטפת את המקום הראשון כמעט בכל מדד אפשרי. "כבר עכשיו אנחנו רואים שהשכונות העוטפות את הקניון החדש שיוקם בדימונה, יציעו הזדמנות נדל"נית אטרקטיבית, כמו גם מאות מקומות תעסוקה. ברור שגם ההשקה העתידית של רכבת מהירה לתל אביב שתצא ממרכז העיר תיצור הזדמנות מצוינות למשקיעים", הם מציינים.

אילו שכונות ואזורים מבוקשים בדימונה ולמה?
"למשל, שכונת נווה דוד. זו שכונה שקטה ופסטורלית, קרובה לאגם המלאכותי ולקניון החדש דמרי סנטר ונמצאת באזור מבוקש מאוד בקרב משפחות וזוגות צעירים. גם שכונה לדוגמא היא אזור מרכזי בפריים לוקיישן, הצמוד לקניון החדש וקרובה לתיכון, גנים, בתי כנסת, קופת חולים, מרכז מסחרי והאגם היפה. שכונת חכמי ישראל(תשלוז) נמצאת באזור יחסית מרוחק מהמרכז, אבל נחשב שקט ונעים, ומבוקש מאוד בזכות בנייה חדשה ומתקדמת יותר ביחס לשכונות הישנות".

הם מוסיפים כי על רקע העובדה שהעיר, בניצוחו של ראש העיריה, קולטת בימים אלה עשרות רבות של פליטים אוקראינים שמגיעים לדימונה, ראוי לציין שהמשרד נותן שירותים באנגלית, עברית ורוסית, כך שהוא נגיש לאוכלוסיות מגוונות ושונות. לצד פעילותם הדינאמית במציאת נכסים אטרקטיביים למשקיעים או משפרי דיור בדימונה, מציע משרד לבל אפ גם שורה של שירותים מקצועיים רחבי היקף לפני הרכישה, במהלכה, ולאחריה - מחלקת ניהול נכסים, מחלקת השכרות, מחלקת מכירות, מחלקת השבחות, ייעוץ משכנתאות, שמאות רכוש ועיצוב פנים. יתרונות המשרד באים לידי ביטוי בהיקף הנכסים הרב בהם מטפל הצוות, כשלדברי טישלר ולנדר, המשרד מחזיק כיום לא פחות משליש משוק הדירות בעיר. מעבר לזה, השניים מטפחים צוות סוכנים מקצועיים ומנוסים מאוד, שיודעים לזהות הזדמנות קורצות ולהציען למתעניינים הרבים. "יש לנו צוות חזק שעובד בעבודת צוות מלאה על כל הנכסים במשרד, שיתוף פעולה הדוק בין כל הנוגעים בדבר וחשיפה מקסימלית בכל הפלטפורמות, מלוחות מודעות, כמו יד2 , מדלן וגוגל, ועד שלטים חוצות, פלאיירים, בתים פתוחים, פעילות אינטנסיבית במדיה החברתית - פייסבוק, אינסטגרם, טיק טוק, וכמובן שיווק אורגני וממומן על ידי חברות פרסום מקצועיות"

תנו את ההמלצות שלכם למתעניינים ברכישת נדל"ן בדימונה
"אם אתם נעזרים בסוכן, חשוב שתוודאו שהוא מכיר את השוק היטב, מכיר את היתרונות והחסרונות של השכונות השונות, יכול בקלות לזהות פוטנציאל השקעה נדירה, ויודע בביטחון להציע לכם את העסקה הטובה ביותר עבורכם המתאימה במדויק לתקציב ולצרכים שלכם. לכל מתווך טוב יש רקורד והמלצות שחשוב להתרשם מהן. אצלנו, בלבל אפ, אנחנו זמינים ללקוח 24/6, עובדים מולם במשרה מלאה ומכירים את העיר כמו את כף היד שלנו. בגלל זה אנחנו יכולים לבנות עבורם תוכנית עסקית על פי התקציב, להעמיד לרשותם את יועצי המשכנתאות שלנו לצורך השגת מימון ושיפור תנאי המשכנתא, וכמובן ללוות אותם לאורך כל הדרך – לפני - ולא פחות חשוב – גם אחרי הרכישה".