השאלון נועד לספק תמונת מצב מדויקת ואמינה על מצבו הפיזי והתפעולי של הנכס, תוך הקפדה על שקיפות מלאה בין המוכר לקונה. מטרתו היא לוודא שהקונים הפוטנציאליים יקבלו את כל המידע הרלוונטי על הנכס, כולל תקלות, ליקויים קיימים, מצב התשתיות ומערכות חיוניות, וזאת בהתאם לדרישות החוק בעקבות הרפורמה החדשה בשוק הנדל"ן. מילוי השאלון בצורה מדויקת ובתום לב נדרש על מנת למנוע מחלוקות עתידיות ולסייע בקיום עסקה הוגנת, אמינה וברורה לכל הצדדים המעורבים.