שכונת שיכוני המזרח בראשון לציון היא שכונה וותיקה בעלת צביון קהילתי חם ואווירה שקטה, המתאימה במיוחד למשפחות ולמחפשי סביבת מגורים נעימה ונגישה. בשכונה בתים פרטיים רבים, חלקם עוברים התחדשות ע״י בעלי הבית וחלקם עוברים לידיים חדשות של משפחות צעירות יותר, וכל השכונה הופכת ליותר אטרקטיבית יפה וצעירה. לשכונה חיבור עם שכונת הרקפות החדשה כך שכל השירותים של שכונת הרקפות נגישים גם לשיכוני המזרח. השכונה ממוקמת בחלקה המזרחי של העיר, עם גישה נוחה לצירי תחבורה מרכזיים כגון כביש 431 ותחנת הרכבת ראשונים, מה שמאפשר חיבור קל ומהיר למרכזי תעסוקה ואזורי מסחר. איזור התעשייה הישן של ראשל״צ קרוב מאוד גם הוא לשיכוני המזרח ומציע מגוון מקומות בילוי ותעסוקה וכן אזורי תעשייה ובנייני משרדים במקום אחד בקירבה של השכונה. בשנים האחרונות החלה תנופה של התחדשות עירונית באיזור, לרבות פרויקטים של תמ"א 38 ופינוי-בינוי, שמעלים את רמת הבנייה ואת ערך הנדל"ן בשכונה. שיכוני המזרח נהנית ממוסדות חינוך, גינות ציבוריות ומרכזים קהילתיים, ויחד עם הפוטנציאל העתידי של ההתחדשות העירונית – מדובר באפשרות אטרקטיבית מאוד לבעלי נכסים שמעוניינים למכור בשוק נדל"ן צומח.