נכס תעשייתי ייחודי להשכרה | א.ת. עידן הנגב הסמוך ללהבים הזדמנות מצוינת לעסקים בתחום המזון והתעשייה הקלה – נכס איכותי, מתוכנן היטב ומוכן לפעילות, במיקום אסטרטגי עם יתרונות משמעותיים. נתונים מרכזיים: נכס חדש בקומת קרקע. • שטח כולל: כ-783 מ"ר ברוטו + חצר תפעולית מקורה בגודל של כ-300 מ"ר! • מפלס ייצור/אחסנה: כ-675 מ"ר + גלריית משרדים - 108 מ"ר • גובה הנכס - 7 מ' עומס רצפה: 1.750 טון למ"ר עומס גלריה: 500 ק"ג למ"ר. • ייעוד תב"ע: תעשייה קלה / מרלו"ג מאפייני הנכס: • אולם עבודה מרווח ונוח לתפעול • התאמה לתעשיית המזון - בור שומנים * חשמל גבוה 630X3 • שני תריסים חשמליים בגודל 4.5 X 4 מ' • חצר תפעולית מקורה • 4 חניות מסודרות • גלריה בנויה • מחיר: 35 ש"ח למ"ר + מע"מ אופציה נוספת, בתשלום נפרד : השכרת 2 מחסנים צמודים כ"א כ-70 מ"ר יתרונות בולטים: • ארנונה מהנמוכות בארץ. • הטבות מס באזור • מתאים להשכרה לטווח ארוך נכס שנותן מענה מדויק לעסקים שמבינים שמיקום ותכנון נכון הם בסיס לצמיחה. לפרטים נוספים ותיאום ביקור – מוזמנים ליצור קשר, טלי גלעד - נדל"ן עסקי מסחרי 052-8344432 https://menivim.net/org/846decf0-4b56-11ec-a34e-9b0539877196/