הבלעדיות וההתחייבות שלי אליכם

היי 🙂
רק רוצה לעשות קצת סדר סביב הנושא של בלעדיות איתי,
כי הרבה מוכרים לא תמיד מבינים שזה בעצם בעיקר לטובתם.

1. יש לי מידע על נכסים דומים לשלכם ועל השוק – וזה עוזר לי לתמחר נכון, כדי שלא תמכרו בזול או ביוקר מדי

כשאני מלווה נכס בבלעדיות, אני:

• בודקת אילו נכסים דומים לשלכם מפורסמים כרגע באזור

• עוברת על העסקאות שבאמת נסגרו לאחרונה ובאיזה מחירים

• מחדדת מה מייחד דווקא את הנכס שלכם לעומת המתחרים

הידע הזה מאפשר לנו יחד לתמחר נכון, להימנע ממחיר נמוך מדי – וגם מ"פיצוץ" של הנכס בשוק בגלל מחיר לא ריאלי.

2. אני מכירה את הקונים – לא כל מי שבא לראות גם באמת יכול לקנות

לפני שאני מביאה אליכם קונים, אני עושה תשאול מסודר ובודקת:

• את היכולת הכלכלית שלהם והאם יש להם אפשרות לקבל משכנתא

• מה תנאי התשלום שהם צריכים (הון עצמי, לוחות זמנים, גישור וכו’)

• אילו דירות כבר ראו, ומה באמת חשוב להם

ככה אני יודעת את מי נכון להביא לנכס שלכם, ואיך להוביל הצעה שתתאים גם לכם וגם להם – ולא סתם “סיבוב סתמי” בבית שלכם.

3. יש לי חיבורים מקצועיים – שמביאים פתרונות במקום בעיות

במהלך השנים בניתי רשת קשרים שעובדת בשבילכם:

• יועצי משכנתאות ובנקים

• עורכי דין ושמאים

• פתרונות כמו הלוואות גישור ותכנון נכון של לוחות זמנים

זה לא רק "לפרסם דירה" – אני מלווה אתכם בכל המהלך, כדי שהעסקה באמת תוכל לקרות, ולא תיתקע בגלל בירוקרטיה או מימון.

4. אני שומרת על המחיר שלכם – ועל האינטרס שלכם כמוכרים

בלי מתווכת: אתם אומרים מחיר, הקונה אומר מחיר – ובמקרה הטוב נפגשים באמצע.

כשאני מייצגת אתכם בבלעדיות:

• יש מי שמנהל עבורכם את המו"מ בצורה מקצועית

• אני יודעת מה התנאים והאינטרסים של שני הצדדים

• אני יודעת איפה אפשר להתגמש ואיפה צריך לעמוד על שלכם

המטרה שלי היא למקסם עבורכם את המחיר ואת תנאי העסקה,
לא "רק לסגור עסקה".

5. שיווק חזק ומדויק – אפשרי באמת רק בבלעדיות

כשאתם נותנים לי בלעדיות, אני יכולה להשקיע הרבה יותר:

• צילומים מקצועיים וסרטוני וידאו איכותיים

• פרסום הנכס במדיות רבות במקביל

• חשיפה לשאר המתווכים בעיר דרך שיתופי פעולה

אתם מקבלים מערכת שיווק שלמה לנכס אחד – במקום מודעה פה ומודעה שם, בלי קו אחיד ובלי תכנית.

6. למה בלעדיות איתי משתלמת לכם כמוכרים?

בלעדיות לא נועדה "לנעול" אתכם – להפך.
היא מאפשרת לי להשקיע את כל הזמן, הידע והקשרים שלי רק בנכס שלכם,
עם אחריות מלאה להביא לכם את העסקה הכי טובה שאפשר.